나이스옥션 법원경매 진주 2024타경36205 [1] 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 614-6 전 경매

경상남도 하동군 옥종면 대곡리 614-6 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36205(진주지원 경매3계). 감정가 19,118,000원, 최저가 1,152,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 36205 [1]
소재지	경상남도 하동군 옥종면 대곡리 614-6
용도	전
매각기일	2026.07.27
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	869㎡ (262.87평)

금액

감정가	19,118,000원
최저가	1,152,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	115,200원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	19,118,000원	유찰
2차	2025.08.11	15,294,000원	유찰
3차	2025.09.15	12,235,000원	유찰
4차	2025.11.03	9,788,000원	유찰
5차	2025.12.08	6,852,000원	유찰
6차	2026.01.26	4,796,000원	유찰
7차	2026.03.23	3,357,000원	유찰
8차	2026.05.04	2,350,000원	유찰
9차	2026.06.15	1,645,000원	유찰
10차	2026.07.27	1,152,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 금관

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 하동군 옥종면 대곡리, 삼장마을회관에서 북동측으로 직선거리
약200 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농가 등으로 형성된 취락, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 농촌지대로 환경은 보통인 편임.
교통상황: 차량 접근 불가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 관내버스정류장까지거리, 운행빈도 등을 참작할 때 비교적 보통 이하인 편임.
형태 및 이용상태: 완경사 부정형의 토지로서, 상당 기간 휴경상태로 보이며 지상에는 활잡목 등과 수풀이 울창하여 출입이 곤란한 상태임.
인접 도로상태: 맹지임
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>에 속함.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 자생하는 가치가 미미한 자연생 입목은 토지에 포함하여 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 `미상‘임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	32%	23,480,500원
최근 6개월	2건	32%	23,480,500원
최근 12개월	3건	55%	23,520,333원

물건 비고

-맹지임
-감정평가금액은 수목 포함 평가 금액임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
-육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
-정확한 지적 경계 및 위치 확인은 측량요함