나이스옥션 법원경매 진주 2024타경36298 [1] 경상남도 진주시 충무공동 29-4 1층102호 근린상가 경매

경상남도 진주시 에나로77번길 6-11, 1층102호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36298(진주지원 경매3계). 감정가 805,000,000원, 최저가 288,512,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 36298 [1]
소재지경상남도 진주시 충무공동 29-4 1층102호
도로명주소경상남도 진주시 에나로77번길 6-11, 1층102호
용도근린상가
매각기일2026.05.04
관할법원진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한(포함)혁신도시개발예정지구, (포함)준주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)주차장, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 혁신도시개발예정지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경상남도 진주시 충무공동 29-4   1층102호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.52㎡ (10.44평)
건물면적80.39㎡ (24.32평)

금액

감정가805,000,000원
최저가288,512,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금28,851,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.07 805,000,000원 유찰
2차 2025.08.11 644,000,000원 유찰
3차 2025.09.15 515,200,000원 유찰
4차 2025.11.03 412,160,000원 유찰
5차 2025.12.08 288,512,000원 변경
5차 2026.05.04 288,512,000원 매각
5차 2026.05.11 - 최고가매각허가결정
5차 2026.06.16 - 납부<br />(2026.06.10)
5차 2026.07.13 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 중소벤처기업진흥공단 남측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제102호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감.
창호 : 새시 창호.
이용상태
현황 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
공용 에스컬레이터, 엘리베이터, 위생설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14) , 중로3류(폭 12m-15m)(중로 3-61)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 50% 67,757,067원
최근 6개월 4건 56% 92,319,300원
최근 12개월 4건 56% 92,319,300원

물건 비고

-근린생활시설로 이용 중임