대상토지는 전북특별자치도 정읍시 산외면 상두리에 소재하는 "상두마을" 남측 및 남동측
인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는
산간농촌지역입니다.
교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 정읍시 중심지까지는 차량으로 약 25분 정도 소요되는
거리이며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수가 적어서 교통사정은 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1, 2)는 2필 일단지의 부정형 완경사의 토지로서 현황 축사시설부지로 이용중입니다.
기호 3)은 부정형 급경사지의 토지로서 조사일 현재 임야로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1, 2)는 지적도상 맹지이나, 남동측으로 소폭의 도로를 이용하여 출입합니다.
기호 3)은 지적도상 맹지이나, 서측 및 남동측으로 소폭의 도로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
기호 3)은 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 보전산지(2024-04-26)<산지관리법>, 임업용산지(2024-04-26)<산지
관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(2019-06-20)
<하천법>입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물과 수목이 소재합니다.
공부와의 차이
기호 1,2)는 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황은 목장용지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
47%
47,177,750원
최근 6개월
22건
62%
49,719,520원
최근 12개월
38건
74%
63,006,096원
물건 비고
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 토지만 매각, 지상에 소재하는 타인소유의 수목, 건물은 평가 및 매각에서 제외. 매각에서 제외되는 건물로 인하여 소유권 제한받는 가격은 15,638,400원(목록1), 44,690,400원(목록2)임
3. 공부상 '답'이나 현황 '목장용지', 지적도상 맹지
