나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경2839 [2] 전북특별자치도 고창군 신림면 반룡리 433-1 답 경매
전북특별자치도 고창군 신림면 반룡리 433-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2839(정읍지원 경매1계). 감정가 21,109,000원, 최저가 10,343,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 2839 [2] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 고창군 신림면 반룡리 433-1 |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2025.09.29 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매1계 (063-570-1112) |
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| 이용제한 | (접함)도로구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역 |
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금액
| 감정가 | 21,109,000원 |
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| 최저가 | 10,343,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 1,034,300원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.07 |
21,109,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.18 |
14,776,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.29 |
10,343,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.10.10 |
- |
변경 |
| 3차 |
2025.11.03 |
- |
변경 |
| 3차 |
2026.06.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.07.31 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 현대
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 기호(1)은 전북특별자치도 고창군 신림면 반룡리 소재 "하반룡마을" 남서측 근거리에, 기호(2,3)은 "하반용마을" 북측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 농가주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 기호(1)은 본건 근거리까지 차량 출입 가능하나 제반 교통상황은 다소 불편한 편이며, 기호(2,3)은 본건까지 차량 출입가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1)은 부정형완경사로서 휴경 답, 기호(2,3)은 부정형평지로 잡종지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 기호(1) : 맹지
기호(2,3) : 소로한면(기호2,3 일단지) - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1-3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역
- 제시목록 외의 물건
- 기호(2,3) 지상에 퇴비사건물이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음.
- 공부와의 차이
- 기호(2,3)은 공부상 지목이 답이나 현황은 잡종지로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임
기타 : - -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
9건 |
75% |
77,776,722원 |
| 최근 6개월 |
13건 |
75% |
91,782,346원 |
| 최근 12개월 |
22건 |
83% |
74,719,580원 |
물건 비고
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있음- 신림면 사실조회 회신)
2. 토지만 매각, 목록 2 지상에 소재하는 소유자 미상의 건물(감정평가상 퇴비사, 현황조사서상 재활용선별장 및 공동농기계보관창고)은 매각에서 제외
3. 공부상 '답'이나, 현황'잡종지'
4. 목록3 토지는 고창군 농촌활력과에서 시행(2022.09.28.자)한 신림면 법지마을 농로 확.포장공사에 편입되는 토지임(감정평가서 참고)