나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경104350 [1] 부산광역시 남구 감만동 202-10 녹지 비동 OOOOOO 다세대주택 경매
부산광역시 남구 양지골로113번길 48-11, 비동 OOOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경104350(부산동부지원 경매2계). 감정가 160,000,000원, 최저가 54,880,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
제3종일반주거지역(2018-01-10), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 .
법률>, 정비구역(2018-01-10)<도시 및 주거환경정비법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
54건
47%
83,807,365원
최근 6개월
83건
50%
85,958,647원
최근 12개월
115건
49%
86,148,769원
물건 비고
본건 현재 주택재개발사업 진행중임. 남구 사실조회회신(2023. 7. 17.자) 및 감만1구역 재개발정비사업조합 사실조회회신(2025. 6. 5.자)에 의하면 2020. 12. 16. 관리처분계획인가 후 이주 및 철거절차 진행 중이며, 본건 소유자 김서영은 조합원으로 평형 84A(H), 면적 119.55㎡을 분양신청하였고, 동호수 추첨은 향후 진행될 예정임. 매수인이 조합원의 지위를 승계취득 가능하나, 본건 소유에 따른 제반 권리 및 의무사항(조합원 분담금 등)은 재개발조합에 확인요함. 공부상 A, B동으로 되어 있으나, 현칭은 가, 나동으로 사용하고 있음.
