나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경4891 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 718-8 매학리 OOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 기장군 정관읍 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4891(부산동부지원 경매2계). 감정가 333,000,000원, 최저가 163,170,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4891 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관읍 718-8 매학리 OOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 기장군 정관읍 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOO
용도근린상가
건물명조은시티
매각기일2025.09.15
관할법원부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)택지개발지구, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)특수도로(보행자전용도로), (포함)일반경관지구, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반경관지구
부산광역시 기장군 정관읍 718-8 매학리 OOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.97㎡ (9.67평)
건물면적161.20㎡ (48.76평)

금액

감정가333,000,000원
최저가163,170,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금16,317,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.07 333,000,000원 유찰
2차 2025.08.11 233,100,000원 유찰
3차 2025.09.15 163,170,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관면 매학리 소재 "윗골공원" 남서측 인근에 위치하는 조은시티 10층 1001호로서, 부군은 각종 근린생활시설 및 상가, 대형마트, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건내 10층 1001호로서,
외벽 : 드라이비트마감, 인조석붙임 등.
내벽 : 인테리어마감 등.
창호 : 샤시창구조임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 30미터 내외, 남동측, 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접하며, 북서측으로 폭 약 20미터 내외의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 42% 339,772,258원
최근 6개월 22건 42% 265,409,492원
최근 12개월 41건 48% 340,022,208원

물건 비고

교육연구시설(학원)으로 이용중이며, 현황조사에 의하면 현재 6층과 함께 어학원으로 운영중임.