나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경5580 [1] 부산광역시 남구 용호동 OOOOO 단독주택 경매

부산광역시 남구 OOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5580(부산동부지원 경매2계). 감정가 367,902,000원, 최저가 180,272,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5580 [1]
소재지	부산광역시 남구 용호동 OOOOO
도로명주소	부산광역시 남구 OOOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.01.12
관할법원	부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	159㎡ (48.10평)
건물면적	231.70㎡ (70.09평)

금액

감정가	367,902,000원
최저가	180,272,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	36,054,400원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	367,902,000원	변경
신건	2025.10.27	367,902,000원	유찰
2차	2025.12.01	257,531,000원	유찰
3차	2026.01.12	180,272,000원	매각
3차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.04	-	기한후납부
3차	2026.05.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: BNK · 평가일 2024.10.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "백운초등학교" 동측인근에 위치하며 단독주택, 다세대주택 및 관련 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장등이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태: 인접지대비 대체로등고평탄한 부정형토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 5미터내외의 포장도로에 접하며 동측으로 노폭 약2미터의 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임
2)기 타:없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 철근콘크리트조 및 시멘트블록조 슬라브지붕 2층(사용승인일:1988.09.02)건물로서
외벽: 적벽돌치장쌓기, 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 목재 및 샷시 이중창호 등임.
이용상태: 점포 및 주택 등으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물성격의 제시외건물이 소재하나 본건의 사용수익처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	49%	21,701,100원
최근 6개월	5건	46%	311,430,375원
최근 12개월	12건	44%	334,356,823원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
일괄매각. 제시외 건물(시멘트블록조 슬래브지붕 단층화장실 약 3.3㎡) 포함. 목록1.은 주상용건부지로 남측으로 약 5미터의 포장도로, 동측으로 양 2미터의 진입로에 접함. 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.