부산광역시 기장군 기장읍 석산리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5894(부산동부지원 경매2계). 감정가 1,009,785,000원, 최저가 346,357,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 석산리 소재 "국립부산과학관" 북서측 인근에 위치하며,
본건의 주위일대는 전, 답 등 농경지, 농가주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
교통상황
기호 1 토지까지 차량 접근 가능하나 기호 2토지는 차량 접근 용이하지 않으며, 인근에 시내
버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 토지는 북서측의 인접 도로를 기준으로 다소 저지인 사다리형 토지로서 여타 인접지
와는 대체로 등고 평탄하며, 농경지로 이용 중이고,
기호 2 토지는 남서하향 완경사지대 내의 부정형 토지로서 기준시점 현재 묵전 상태임.
인접 도로상태
기호 1 토지는 지적도상 광대로에 접한 것으로 되어 있으나 현황 북서측으로 노폭 약 5미터
내외의 포장도로를 통해 출입 가능하며,
기호 2 토지는 지적도상 맹지로서 인접 토지를 이용해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1. 자연녹지지역(2015-03-04), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,
기호 2. 자연녹지지역(2015-03-04), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 별첨 ‘사진용지’와 같이 기호 1 토지 상에 이동 및 철거가 용이한 것으로 판단되는
쇠파이프조 비닐하우스 및 농막, 컨테이너박스 등이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
31%
246,574,831원
최근 6개월
22건
33%
217,666,264원
최근 12개월
39건
37%
226,344,800원
물건 비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수함). 지상에 쇠파이프조 비닐하우스 및 농막, 컨테이너박스 등이 소재하나 이동 및 철거가 용이한 것으로 판단되어 평가에 감안하지 않았으며, 지상에 소재하는 과실수 및 활잡목 등은 거래 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. 농경지로 이용중임.
