나이스옥션 법원경매 통영 2024타경5556 [1] 경상남도 고성군 OOO OOOO OOO 단독주택 경매

경상남도 고성군 거류면 OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5556(통영지원 경매7계). 감정가 320,272,200원, 최저가 256,218,000원. 매각기일은 2025-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5556 [1]
소재지	경상남도 고성군 OOO OOOO OOO
도로명주소	경상남도 고성군 거류면 OOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.08.11
관할법원	통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한	(접함)완충녹지, (접함)지구단위계획구역, (접함)녹지용지, (접함)주거개발진흥지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	661.30㎡ (200.04평)
건물면적	159.05㎡ (48.11평)

금액

감정가	320,272,200원
최저가	256,218,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	25,621,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	320,272,200원	유찰
2차	2025.08.11	256,218,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2025.01.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "서땀마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전원주택, 주거나지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건은 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 세장형 평지의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 포장도로(약 8m)와 접하며, 남서측으로 포장도로(약 5m내외)와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 제시외건물 2동, 제시외수목(동백나무 등 관상수)이 식재되어 있습니다.
(후첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조.)
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물은 일반목구조 아스팔트상글지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2009.11.20.)
외 벽 : 치장 타일 등 마감,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태: 단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역: 본건은 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방시설 등이 시설되어져 있습니다.
부합물 및 종물: 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 건물 기호은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함.
- 본 건 지상에 식재되어 있는 제시외 수목(동백나무 등) 토지에 포함하여 평가함.