나이스옥션 법원경매 통영 2024타경31906 [1] 경상남도 통영시 OOO OOOOOO OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.12.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "용남면사무소" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역
에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물(ㄱ)이 소재하나, 구조, 규모 및 이용상황 등을 보아 본건의 사용·수익·처분의 영향이 없는 것으로 판단됩니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상입니다.
- 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일: 2012.12.07)

- 외 벽: 강화유리, 사이딩 판넬 등 마감,
- 내 벽: 목재붙임 및 벽지, 타일 등 마감,
- 창 호: 샤시창 마감 등입니다.

이용상태

본건은 공부상 제1종 근린생활시설이며, 현황 공실 상태입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

본건 기호(2) 건물의 일반건축물대장상 부대시설로 지하창고(12.51㎡) 및 1층 온실(25.2㎡)이 등재되어 있으나 현장조사시 지하창고(현황 ‘데크’) 형태 및 1층 온실 멸실로 조사되었는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상입니다.
- 기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함.
- [목록2] 건물의 일반건축물대장상 부대시설로 지하창고(12.51㎡) 및 1층 온실(25.2㎡)이 등재되어 있으나 현장조사시 지하창고는 현황 '데크' 형태로 조사되었고, 1층 온실은 멸실로 조사되었음[감정서 참조].