나이스옥션 법원경매 통영 2024타경32176 [2] 경상남도 거제시 상동동 산53 임야 경매

경상남도 거제시 상동동 산53 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32176(통영지원 경매7계). 감정가 876,082,000원, 최저가 219,792,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 32176 [2]
소재지경상남도 거제시 상동동 산53
용도임야
매각기일2026.07.27
관할법원통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한(포함)준보전산지, (포함)제2종일반주거지역, (포함)기반시설부담구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)초등학교, (포함)상대보호구역, (포함)교육환경보호구역, (접함)준보전산지, (저촉)완충녹지, 준보전산지, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 교육환경보호구역
경상남도 거제시 상동동 산53 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적961㎡ (290.70평)

금액

감정가876,082,000원
최저가219,792,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금21,979,200원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.07 876,082,000원 유찰
2차 2025.08.11 700,866,000원 유찰
3차 2025.09.15 560,693,000원 유찰
4차 2025.10.27 448,554,000원 유찰
5차 2025.12.01 313,988,000원 변경
5차 2026.04.06 313,988,000원 변경
5차 2026.06.22 313,988,000원 유찰
6차 2026.07.27 219,792,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건 토지는 경상남도 거제시 사등면 사곡리 및 상동동에 소재하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 등으로 형성
되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호1)토지 : 대상물건까지 소형차량 및 농기계류 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
일련번호2)-4)토지 : 대상물건까지 차량 출입은 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1),3)토지 : 공히 부정형의 토지로서, 현황 농경지임.
일련번호2),4)토지 : 공히 부정형의 토지로서, 현황 자연림임.
인접 도로상태
일련번호1)토지 : 북서측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접함.
일련번호2)-4)토지 : 공히 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 도보 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1)토지 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소
하천구역(2015-03-04)<소하천정비법>.

일련번호2)토지 : 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 주거용지(단독주택용지),지구단위계획구역(건축행위등 지
구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024-03-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(2019-08-09)(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

일련번호3)토지 : 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지
구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024-03-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(2019-08-09)(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.



일련번호4)토지 : 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지
구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 완충녹지(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024-03-14)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(2019-08-09)(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리
법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 97% 357,473,333원
최근 6개월 5건 83% 265,481,156원
최근 12개월 11건 58% 183,103,344원

물건 비고

-일괄매각.
-지적도상 맹지임.