나이스옥션 법원경매 통영 2024타경32916 [1] 경상남도 고성군 동해면 장좌리 811 답 경매

경상남도 고성군 동해면 장좌리 811 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32916(통영지원 경매7계). 감정가 230,315,000원, 최저가 82,545,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 32916 [1]
소재지경상남도 고성군 동해면 장좌리 811
용도
매각기일2026.06.22
관할법원통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한(접함)소하천구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지, (접함)보전관리지역
경상남도 고성군 동해면 장좌리 811 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,368㎡ (1,623.82평)

금액

감정가230,315,000원
최저가82,545,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금8,254,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.07 230,315,000원 유찰
2차 2025.08.11 184,252,000원 유찰
3차 2025.09.15 147,402,000원 유찰
4차 2025.10.27 117,922,000원 유찰
5차 2025.12.01 82,545,000원 변경
5차 2026.04.06 82,545,000원 변경
5차 2026.06.22 82,545,000원 매각
5차 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
5차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장평

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 고성군 동해면 장좌리에 소재하는 "상장마을 회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 자연취락마을 주변의 농경지 및 임야 등이 혼재된 순수 농촌지대임.
교통상황
관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1-4) : 공히 부정형의 토지로서, 지면은 북측하향의 완경사지로서, 장기간 미경작으로 인한 휴경농지임.
인접 도로상태
기호(1-4) : 공히 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 소하천구역(점촌천(장좌리))<소하천정비법>.
기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 움.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 39% 34,752,925원
최근 6개월 32건 38% 34,840,196원
최근 12개월 76건 44% 49,777,030원

물건 비고

-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지적도상 맹지임.