나이스옥션 법원경매 통영 2025타경20019 [1] 경상남도 거제시 양정동 885 거제수월힐스테이트 101동 1층101호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 케이 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 거제시 양정동에 소재하는 '제산초등학교'의 북측 인근에 위치하며, 주위
는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설, 주거나지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 23층 건물 중 1층 101호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 타일 붙임 마감 외,
내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외,
창호: PVC 창호임.

이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 '침실 3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 2, 드레스룸 등'
)로 이용 중임.

설비내역

제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기, 소화전 설비 등이 갖춰져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 북동측 하향 완경사지세 내 사다리형의 토지로서 주상용 건부
지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 대지권의 목적인 토지 남서측으로 왕복 4차로 도로에, 남동측으로 왕복 2차로 도로에
각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택), 지구단위계획구역(건축행위 등 지구단위계획상 추
가 제한사항 도시계획과 확인요) 중로1류(폭 20m~25m)(2015-11-26)(접합), 중로2류(폭 15m~
20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(2019-08-09)(수월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)
(수월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(수월초등학교병설유
치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(제산초등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(제산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(제산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2019-08-09)(제산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.

② 기 타:

1) 본 건 집합건축물대장 건축물현황도는 좌우 대칭으로 뒤바뀐 채 도시되어 있다는 점 참고
바람.

2) 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황
도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 본 건 집합건물대장 건축물현황도는 좌우 대칭으로 뒤바뀐 채 도시되어 있음[감정서 참조].