나이스옥션 법원경매 통영 2024타경438 [4] 경상남도 거제시 일운면 옥림리 산110-13 임야 경매

경상남도 거제시 일운면 옥림리 산110-13 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경438(통영지원 경매4계). 감정가 107,225,800원, 최저가 18,831,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 438 [4]
소재지	경상남도 거제시 일운면 옥림리 산110-13
용도	임야
매각기일	2026.04.06
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	31,537㎡ (9,539.94평)

금액

감정가	107,225,800원
최저가	18,831,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금	1,883,100원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	107,225,800원	유찰
2차	2025.08.11	85,781,000원	유찰
3차	2025.09.15	68,625,000원	유찰
4차	2025.10.27	54,900,000원	유찰
5차	2025.12.01	38,430,000원	유찰
6차	2026.01.12	26,901,000원	유찰
7차	2026.04.06	18,831,000원	매각
7차	2026.04.13	-	최고가매각허가결정
7차	2026.05.19	-	납부<br />(2026.04.24)

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2024.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 일운면 옥림리 소재 "상촌마을" 북측 및 북서측 인근 및 근거리에 산재해 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 기호(3)은 차량의 접근은 용이하나, 나머지기호는 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,2)는 부정형 완경사지의 "전" 상태임.
기호(3)은 부정형 완경사지의 "주거나지" 상태임.
기호(4)는 부정형 완경사지의 "휴경지" 상태임.
기호(5)는 부정형 급경사지의 "자연림" 상태임.
인접 도로상태: 기호(1)은 지적도상 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하나 도로와의 단차가 있어 차량의 진출입은 불가능함.
기호(2,4,5)는 맹지임.
기호(3)은 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-4)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(5)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(2,3) 지상에 제시외수목(동백나무 등)이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	23%	146,317,906원
최근 6개월	24건	26%	131,547,058원
최근 12개월	60건	27%	147,647,908원

물건 비고

-지상에 자생하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
-육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음으로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.