나이스옥션 법원경매 통영 2024타경4942 [1] 경상남도 통영시 산양읍 남평리 OOOOO 답 경매

경상남도 통영시 산양읍 남평리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4942(통영지원 경매4계). 감정가 149,150,000원, 최저가 53,456,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4942 [1]
소재지경상남도 통영시 산양읍 남평리 OOOOO
용도
매각기일2025.12.01
관할법원통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한(포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
경상남도 통영시 산양읍 남평리 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적785㎡ (237.46평)

금액

감정가149,150,000원
최저가53,456,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금5,345,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.07 149,150,000원 유찰
2차 2025.08.11 119,320,000원 유찰
3차 2025.09.15 95,456,000원 유찰
4차 2025.10.27 76,365,000원 유찰
5차 2025.12.01 53,456,000원 매각
5차 2025.12.08 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.13 - 납부<br />(2026.01.07)
5차 2026.02.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 산양읍 남평리 소재 "산양중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 공히 부정형 평지 토지로서, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
기호 1)은 지적도상 맹지이나, 기호 2, 3)을 이용하여 차량접근 가능하며, 기호 2)는 북동측, 기호 3)은 북측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 2 ,3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 31% 88,809,135원
최근 6개월 43건 28% 63,787,285원
최근 12개월 94건 33% 76,145,022원

물건 비고

-지적도상 '맹지', 현황 '휴경지'임.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.