나이스옥션 법원경매 통영 2024타경5280 [1] 경상남도 고성군 거류면 은월리 OOOOO 답 경매

경상남도 고성군 거류면 은월리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5280(통영지원 경매4계). 감정가 46,190,000원, 최저가 16,555,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5280 [1]
소재지경상남도 고성군 거류면 은월리 OOOOO
용도
매각기일2025.12.01
관할법원통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한(접함)준보전산지, (접함)도로구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (저촉)농업진흥구역, (포함)농림지역, 가축사육제한구역, 농림지역
경상남도 고성군 거류면 은월리 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적745㎡ (225.36평)

금액

감정가46,190,000원
최저가16,555,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금1,655,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.07 46,190,000원 유찰
2차 2025.08.11 36,952,000원 유찰
3차 2025.09.15 29,562,000원 유찰
4차 2025.10.27 23,650,000원 유찰
5차 2025.12.01 16,555,000원 매각
5차 2025.12.08 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.13 - 납부<br />(2025.12.22)
5차 2026.06.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 기호 1)은 경상남도 고성군 거류면 은월리 소재 "산촌저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
본건 기호 2)는 경상남도 고성군 거류면 가려리 소재 "대명사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형상되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호 1)은 차량 등의 접근이 가능하며, 기호 2)는 차량접근이 불가능한 맹지로서, 공히 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1)은 사다리 평지의 "전"으로 이용중입니다.
기호 2)는 부정형 완경사의 "휴경지" 상태입니다.
인접 도로상태
기호 1)은 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 서측으로 약 2미터 폭의 콘크리트 도로와 접하며, 기호 2)는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 36% 33,542,377원
최근 6개월 34건 37% 33,625,773원
최근 12개월 79건 44% 48,961,320원

물건 비고

-공부상 '답'이나 현황 '전'으로 이용중.
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.