나이스옥션 법원경매 통영 2024타경26676 [1] 경상남도 거제시 남부면 다포리 188 전 경매
경상남도 거제시 남부면 다포리 188 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경26676(통영지원 경매4계). 감정가 808,045,500원, 최저가 808,045,500원. 매각기일은 2025-07-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 토지는 기준시점 현재 건축신고를 득하여 토목공사가 진행된 잡종지 상태로서, 이를 감안하여 평가하였으며, 인허가 사항의 존속 여부 등은 해당 부서에 재확인이 요구되니 경매 및 입찰 진행시 참고바람.
본건 토지 중 일부는 현황 ‘도로’ 상태인바 이를 감안하여 평가하였음.
본건 지상에 제시외 구조물(블록조적조)[기호㉠-㉢]이 소재하는 바 구조, 시공수준 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 관찰감가하였으며, 기호1) 토지의 부합물로 판단되어 이에 구애됨없이 평가하였으며, 점유권원에 의한 타인소유일시 제시외 구조물로 영향받는 토지가격은 후첨 ‘토지감정평가명세표’에 병기하였으니 제시외 구조물의 정확한 면적 및 위치, 일괄처분여부 및 소유권 여부 등은 경매 진행시 재확인 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
55건
33%
85,225,490원
최근 6개월
114건
35%
104,017,251원
최근 12개월
186건
36%
129,913,621원
물건 비고
-일괄매각, 제시외 구조물(1-1~1-3) 매각 포함.
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 별지 첨부된 2024.08.30.자 거제시장의 사실조회회신서 참조.
-감정평가시 건축신고를 득하여 토목공사가 진행된 잡종지 상태로 이를 감안하여 평가함, 인허가 사항의 존속 여부 등은 해당부서에 재확인이 요구됨.
