경상남도 거제시 아주동 1201-46 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경27891(통영지원 경매4계). 감정가 904,121,000원, 최저가 310,114,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건 일련번호1)-7)토지는 경상남도 거제시 아주동 소재,‘거제고등학교’북서측 인근에
위치하는 토지이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 및 주거나지 등이 혼재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호1),7): 완경사지 내 가장형의 토지로서 현황 "주거나지" 상태입니다.
일련번호2): 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 "하천" 입니다.
일련번호3): 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 "도로 및 주거나지" 상태입니다.
일련번호4),5): 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 "주거나지" 상태입니다.
일련번호6): 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 "하천 및 도로"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호1),3)-7)토지는 공히 소로한면에 접하며, 일련번호2)토지는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호2): 제2종일반주거지역, 하천(2014-11-27), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보
구역(거제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소
하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>
일련번호3): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거
제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호4): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 하천(2014-11-27)(저촉), 가축
사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<
교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 절대보호구역(거제고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>
일련번호5): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거
제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호6): 제2종일반주거지역, 하천(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고
등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(202
4-03-19)<소하천정비법>
일련번호7): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
26%
139,747,227원
최근 6개월
22건
27%
126,527,427원
최근 12개월
62건
36%
143,541,508원
물건 비고
-일괄매각
-목록 1, 4, 5, 7. 현황 ‘주거나지’임.
-목록 1, 3, 7. 일부 및 전체 도시계획시설(도로)에 저촉되어 감안하여 평가함.
-목록 2. 일부 소하천 저촉 및 전부 하천구역으로, 현황 ‘하천’이며 감안하여 평가함.
-목록 3. 현황 ‘도로 및 주거나지’임
-목록 4. 일부는 하천구역에 저촉되어 감안하여 평가함.
-목록 6. 일부 하천 저촉 및 전부 소하천구역으로, 일부 현황 ‘하천 및 도로’이며 감안하여 평가함.
-본건 토지상에 자생하는 입목 및 잡목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
