나이스옥션 법원경매 통영 2024타경30873 [1] 경상남도 거제시 능포동 224 옥명대우아파트 상가동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 거제시 능포로2길 38, 상가동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30873(통영지원 경매4계). 감정가 126,000,000원, 최저가 64,512,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 30873 [1]
소재지경상남도 거제시 능포동 224 옥명대우아파트 상가동 OOOOOO
도로명주소경상남도 거제시 능포로2길 38, 상가동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명옥명대우아파트
매각기일2025.10.27
관할법원통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)유원지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역
경상남도 거제시 능포동 224 옥명대우아파트 상가동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.94㎡ (13.90평)
건물면적26.98㎡ (8.16평)

금액

감정가126,000,000원
최저가64,512,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금6,451,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.07 126,000,000원 유찰
2차 2025.08.11 100,800,000원 유찰
3차 2025.09.15 80,640,000원 유찰
4차 2025.10.27 64,512,000원 매각
4차 2025.11.03 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.09 - 납부<br />(2025.11.24)
4차 2025.12.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포동주민센터" 남측 인근에 위치하는 옥명대우아파트 상가동 1층 108호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 자유로우며 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철골조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건중 1층 108호 로서,
외 벽: 몰탈위 페인트 등 마감.
내 벽: 몰탈위 페인트 및 타일 등 마감.
창 호: 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설(상호:땡초포차)로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며 아파트 및 상가 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 유원지(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 36% 248,157,400원
최근 6개월 6건 37% 281,964,500원
최근 12개월 11건 39% 383,619,727원