나이스옥션 법원경매 통영 2024타경31630 [1] 경상남도 거제시 둔덕면 시목리 OOOOOO 답 경매

경상남도 거제시 둔덕면 시목리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31630(통영지원 경매4계). 감정가 124,478,000원, 최저가 44,613,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 31630 [1]
소재지	경상남도 거제시 둔덕면 시목리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.12.01
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (접함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,142㎡ (345.46평)

금액

감정가	124,478,000원
최저가	44,613,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	4,461,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	124,478,000원	유찰
2차	2025.08.11	99,582,000원	유찰
3차	2025.09.15	79,666,000원	유찰
4차	2025.10.27	63,733,000원	유찰
5차	2025.12.01	44,613,000원	매각
5차	2025.12.08	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.13	-	납부<br />(2026.01.07)
5차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 시목리 소재 "시목노인정" 북서측 근거리에 위치하며, 부근으로는 마을주변 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 자루형 완경사지의 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 약 3미터 폭의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	35건	38%	173,058,709원
최근 6개월	79건	33%	128,194,733원
최근 12개월	190건	35%	119,799,482원

물건 비고

-현황 '휴경지'로, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.