나이스옥션 법원경매 통영 2024타경31531 [1] 경상남도 통영시 도천동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대광 · 평가일 2024.11.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 통영시 도천동 소재 "두룡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 불가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

완경사지대 내 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 인접필지의 진출입로를 통해 접근함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(2) 목조 스레트지붕 단층 건물로서,
외벽: 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(1-1~3) 포함.
-목록 1. 토지는 지적도상 '맹지', 인접 토지를 경유하여 출입가능.
-목록 2. 건물은 공부상 면적(29.75㎡)과 실측면적(39.6㎡)이 상이한바 실측면적으로 사정하여 평가함.
-현황조사상 폐가이며 거주자 없는것으로 조사됨.