나이스옥션 법원경매 포항 2024타경1782 [1] 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 OOO 전 경매

경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1782(포항지원 경매2계). 감정가 443,828,000원, 최저가 106,562,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1782 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 OOO
용도	전
매각기일	2026.02.02
관할법원	포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한	(포함)비행안전제2구역(전술), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)도시지역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시지역

면적

토지면적	1,441.32㎡ (436.00평)

금액

감정가	443,828,000원
최저가	106,562,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	10,656,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	443,828,000원	유찰
2차	2025.08.04	310,679,000원	유찰
3차	2025.09.01	217,475,000원	유찰
4차	2025.09.29	152,232,000원	변경
4차	2025.12.01	152,232,000원	유찰
5차	2026.01.05	106,562,000원	변경
5차	2026.02.02	106,562,000원	매각
5차	2026.02.09	-	최고가매각허가결정
5차	2026.03.12	-	납부<br />(2026.03.12)
5차	2026.04.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명석감정 · 평가일 2024.05.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 ‘동해면행정복지센터’ 남서측
인근에 위치하며, 주위는 면소재지 주택지의 단독주택, 아파트, 간선도로변의 근린생활시설,
관공서, 학교, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 토지는 소형차량 접근이 용이하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은
보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 세장형으로 인근지와 대체로 동고이고, 자체지반 대체로 평탄하며, 주거나지
(임시적 이용 "답") 및 일부 "도로"입니다.
인접 도로상태: 본건 토지는 동측으로 폭 약 3m의 콘크리트포장도로, 남측으로 폭 약 2m - 2.5m의 비포장
농로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 본건 토지는 공부상 "전"이나, 동측 일부 토지는 현황 "도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	32%	42,878,538원
최근 6개월	37건	37%	61,190,711원
최근 12개월	60건	41%	76,521,423원

물건 비고

1. 공부상 '전'이나 동측 일부는 현황 '도로'