나이스옥션 법원경매 포항 2024타경30728 [1] 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 441 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 구일감정 · 평가일 2024.04.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(①,②,③) : 포항시 북구 송라면 지경리 소재 "어사터마을" 북측 인근에 위치하며 주변은 임야, 농가주택, 농경지 등이 혼재한 마을주변 농경지대로 주위환경 보통시됨.
기호(④,⑤,⑦) : 포항시 북구 송라면 광천리 소재 "광천동마을" 북서측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 과수원 등의 농경지로 구성된 순수 농경 지대로 주위환경 보통시됨.
기호(⑥) : 포항시 북구 송라면 방석리 소재 "송라파출소" 동측 인근에 위치하며 주변은 도로 주변 상가, 나지, 농경지 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시됨.

교통상황

기호(①,③,⑦) : 본건 인근까지 차량 출입가능하며 농지로서 제반교통사정은 보통시 됨.
기호(②,④,⑤) : 본건까지 차량 출입가능하며 농지로서 제반교통사정은 보통시 됨.
기호(⑥) : 본건까지 차량 출입가능하며 제반교통사정은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

기호(①,②,③):남동측 하향 완경사지에 계단식으로 조성된 농지로 현황 "답"로 이용 중임.
기호(④,⑤):인접자와 비교적 등고 평탄한 부정형토지로 현황 "과수원"으로 이용 중임.
기호(⑥):부정형의 토지로 인접지에 비해 다소 고지이나 자체 지반 비교적 등고평탄한 현황 "휴경지" 입니다.
기호(⑦):인접지와 비교적 등고 평탄한 부정형토지로 현황 "답"으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 (①,③,⑦) : 지적도 상 맹지임.
기호 (②) : 북측 폭 약 2m - 3m 세멘포장 농로와 접함.
기호 (④,⑤) : 북측 폭 약 3m - 4m 세멘포장 도로와 접함.
기호 (⑥) : 북서측 왕복 4차선의 국도와 접하며 남동측 폭 약 3m 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(①,②,③) : 농림지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 온천지구<온천법>임.
기호(④,⑤) : 농림지역,
가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
농업진흥구역<농지법>임.
기호(⑥) : 농림지역, 중로1류(폭20m-25m)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.
기호(⑦) : 농림지역,
가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
농업진흥구역<농지법>,임.

제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지"에 도시된 바와 같이 기호(⑤,⑥) 지상 위 제시외 건물 및 기호(④,⑤) 지상위 과수목 식재되어 있음.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수)