나이스옥션 법원경매 포항 2024타경32762 [1] 경상북도 포항시 북구 용흥동 OOOOOO 임야 경매

경상북도 포항시 북구 용흥동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32762(포항지원 경매2계). 감정가 1,591,960,500원, 최저가 382,229,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 32762 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 용흥동 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.03
관할법원	포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한	준보전산지, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)자연녹지지역, 도시지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

면적

토지면적	16,497㎡ (4,990.34평)

금액

감정가	1,591,960,500원
최저가	382,229,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	38,222,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	1,591,960,500원	유찰
2차	2025.08.04	1,114,372,000원	유찰
3차	2025.09.01	780,060,000원	유찰
4차	2025.09.29	546,042,000원	유찰
5차	2025.11.03	382,229,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선진감정 · 평가일 2024.06.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "용흥초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 북동측 하향완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	2%	2,510,000원
최근 6개월	1건	2%	2,510,000원
최근 12개월	5건	62%	40,927,380원

물건 비고

①특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)②소유자 미상의 분묘가 소재