나이스옥션 법원경매 안동 2024타경1296 [2] 경상북도 봉화군 소천면 분천리 OOOOO 전 경매
경상북도 봉화군 소천면 분천리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1296(안동지원 경매2계). 감정가 44,600,000원, 최저가 31,220,000원. 매각기일은 2025-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상 토지는 경상북도 봉화군 춘양면 의양리 소재 ‘춘양역’ 북서측 인근(대상토지1) 및 봉
화군 소천면 분천리 소재 ‘양원역’ 서측에 인접(대상토지2)하여 위치하며, 부근은 농경지,
농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상 토지(1) 및 토지 인근(2)까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반
교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대상 토지(1): 남서향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서
"묵답"임.
대상 토지(2): 동향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "전,
묘지 및 단독주택부지"임.
인접 도로상태
대상 토지(1): 북서측으로 폭 약 4m 포장도로 및 북동측으로 폭 약 3m 포장도로와 접하며,
대상 일부가 북동측 도로임.
대상 토지(2): 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지(1): 계획관리지역, 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-12-15), 가축사육제한구역
(1000㎡미만 한우 사육 시설만 가능), 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양
(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능), 가축사육제한구역(전부제한), 소하천
구역(내운곡천 소하천구역)임.
대상 토지(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 철도보호지구임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 대상 토지(2) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)
및 수목이 소재함.
공부와의 차이
대상 토지(2)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전, 대 및 묘지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 대상 토지(2) 지상에 비닐하우스 및 이동식 창고 등이 소재함.
물건 비고
지분매각, 공유자 우선매수 제한조건 있음. 현황 : 전, 묘지 및 단독주택부지. 지상 제시외 건물, 비닐하우스, 이동식 창고, 수목(자작나무 등) 매각 제외, 지상 제시외 건물에 대한 법정지상권 및 분묘에 대한 분묘기지권 성립 여부 불명. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 제시외 건물 소재 감안시 가격임.
