나이스옥션 법원경매 안동 2024타경102502 [1] 경상북도 안동시 신세동 OOOOOOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달성 · 평가일 2024.08.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 신세동 소재 "안동동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위
는 기존주택, 근린상가, 학교 및 임야 등으로 이루어져 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리 등으로 볼 때 제반교통사정은 보통
임.

형태 및 이용상태

남하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지임.

인접 도로상태

본건 남동측 관습상의 도로를 통해 폭 약 6-8M의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 주거환경개선
지구, 중점경관관리구역임.

제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 조적조 슬라브 위 강판지붕 2층건으로서,
- 외벽 : 적벽돌, 몰탈위페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지, 타일 등
- 바닥 : 장판지, 타일 등
- 창호 : 샷시창호임.

나) 조적조 슬라브 위 천막지붕 단층건으로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지, 타일 등
- 바닥 : 장판지, 타일 등
- 창호 : 샷시창호임.

이용상태

가) 주택
나) 주택

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

본 건물은 의뢰목록상 신세동 92-1, 92-16 지상에 소재하는것으로 되어있으나
1997. 02. 18 합병되어 실제로는 동소 92-1 지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재 상태의 공가로서 내부출입이 곤란하여 외부에서의 육안조사,
건축물 현황도면, 기타 일반적인 경우를 상정하여 건물의 구조, 이용상황 등을
추정하여 감정에 참고하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임, 매수신청보증금 20%. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 목록 2는 실제 92-1 지상에 소재함, 주택 1층 70.02㎡ 2층 40㎡ 는 판넬지붕, 주택 1층 17.73㎡ 는 천막지붕임. 맹지 (관습상의 도로 통해 도로와 접함).