나이스옥션 법원경매 안동 2024타경102410 [1] 경상북도 영주시 문정동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금호 · 평가일 2024.07.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 문정동 소재 ‘한국폴리텍대학 영주캠퍼스’남서측 인근에 위치
하며, 주위 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은
보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반
교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하나 주거용 건부지 부분은 자체지반 조성으
로 인접지 대비 대체로 평탄하며, 주거용 건부지 및 법면 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약4-6미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,
젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 준보전산지 임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 일부지상에는 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 현장조사 결과 본건 토지 일부는 법면상태인 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가
하였으니 경매진행 시 참고바람.

- 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였
는 바, 경매진행 시 참고바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가)은 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 건물로서
- 외 벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
- 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
- 바 닥 : 시멘트 마감 등,

기호(나)은 철근콘크리트조 슬라브지붕 1층-2층 건물로서
- 외 벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
- 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 인테리어 마감 등,
- 바 닥 : 타일깔기 등,
- 창 호 : 새시 창호임.

이용상태

기호(가) : 주차장 등으로 이용중임.
기호(나) : 주택 등으로 이용중임.

설비내역

본건 기호(나)에는 통상의 위생 급·배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 :
- 현장조사시 거주자 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 일부 건물의 내부마감 상태 및
구조 등을 확인하지 못하였으나, 인근 유사 부동산의 마감상태 및 구조, 건축물 현황
도면 등을 참고하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고바람.

- 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 기호(1) 토지
일부 지상에는 토지소유권과 소유권 일치가 불분명한 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 것으
로 조사되며, 자세한 사항은 경계측량 등이 요구되는 것으로 사료됨.

- 본건 기호(1)토지 일부 지상의 제시외건물(ㄱ)은 개략적인 실측을 하여 원가법으로 평
가 하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였는
바, 경매 진행시 참고바람.

- 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였
는바, 경매진행 시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3 토지 일부는 법면상태 감안 평가.