나이스옥션 법원경매 안동 2024타경102564 [1] 경상북도 안동시 풍천면 도양리 OOO 대지 경매

경상북도 안동시 풍천면 도양리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102564(안동지원 경매2계). 감정가 47,678,400원, 최저가 8,014,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 102564 [1]
소재지	경상북도 안동시 풍천면 도양리 OOO
용도	대지
매각기일	2026.01.05
관할법원	안동지원 경매2계 (054-850-5052)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	344㎡ (104.06평)

금액

감정가	47,678,400원
최저가	8,014,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	801,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	47,678,400원	유찰
2차	2025.08.04	33,375,000원	유찰
3차	2025.09.08	23,363,000원	유찰
4차	2025.11.03	16,354,000원	유찰
5차	2025.12.08	11,448,000원	유찰
6차	2026.01.05	8,014,000원	매각
6차	2026.01.12	-	최고가매각허가결정
6차	2026.02.23	-	납부<br />(2026.02.06)
6차	2026.03.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새롬

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 안동시 풍천면 도양리 소재 "자방실마을" 내에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황: 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 자체지반 평탄한 토지로서, 주거용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(2018-03-08),가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 본건 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	58%	203,944,281원
최근 6개월	21건	67%	178,136,065원
최근 12개월	25건	62%	196,482,495원

물건 비고

지분매각, 공유자 우선매수 제한조건 있음. 지상 제시외 건물 매각 제외, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명. 제시외 건물 감안시 가격임.