나이스옥션 법원경매 천안 2024타경5607 [2] 충청남도 천안시 서북구 두정동 1377 프라지움9차 11층1107호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북측 인근에 위치하며, 주위 일원은 도시형생활주택, 상업 및 업무용시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 천안시 중심부, 두정역 및 고속도로나들목이 차량으로 5-10분 소요되어 제반 교통상황 등은 무난한 편임.

건물의 구조

▷ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제11층 제1106호 및 제1107호로서,

·외 벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 등 마감
·내 벽 : 벽지 및 타일 등
·바 닥 : 장판지 마루깔기 및 타일 등
·창 호 : 새쉬 이중창임.

이용상태

도시형 생활주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설의 건물부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 제반 진입도로가 개설되어 있으며, 남측으로 왕복4차선, 동ㆍ서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 전세사기특별법 제20조 임차인 우선매수청구권 행사 1회로 제한함