나이스옥션 법원경매 안동 2024타경521 [1] 경상북도 안동시 태화동 OOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일오삼 · 평가일 2024.04.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 태화동 소재 "안동중학교" 북서측 근거리에 위치하는 "태성드림하이
츠 아파트" 단지 서측에 인접하여 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활
시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

부근일대는 북동측 하향 완경사지대이나 서측 인접지와는 등고평탄하며 부정형으로서
"다가구주택 건부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태

남동측으로 폭 약 3미터, 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12-29)(소로3-119호선)(접합), 소로3류
(폭 8m 미만)(소로3-139호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역
<경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(이육사생가(3구역))<문화재보호법>
중점경관관리구역(2018-02-19)(054-840-5418)

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로
- 외벽 : 화강석 및 드라이비트 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 화강석 및 타일 등
- 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

가) 1층 : 계단실, 2-4층 : 다가구주택

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 2-3층 진입 계단 내벽의 일부 타일이 파손되어 있으며 본건 1층 남서측에
일부 누수되는 부분이 있으나 누수 원인은 파악하지 못하였으므로 이점 유의
하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 2~3층 계단 내벽 일부 타일 파손, 1층 남서측 일부 누수 부분 있음.