나이스옥션 법원경매 안동 2024타경102489 [1] 경상북도 안동시 안막동 OOOOOO OOO 단독주택 경매
경상북도 안동시 OOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102489(안동지원 경매3계). 감정가 31,527,000원, 최저가 7,570,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 안동시 안막동 소재 "길원여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며
, 부근일대는 단독주택, 아파트, 빌라, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 근린생활시
설, 나지, 관공서, 학교, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중
교통수단의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 다각형의 토지
로서, 주거용건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 동측 및 서측으로 폭 약1.5-2미터의 보도블럭 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-01)(길원여자고등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-10-16)(향산고택)<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(가) 시멘트벽돌조 강판지붕 단층건으로서,
(건축물대장상 사용승인일: 1972.08.10)
외벽: 치장벽돌, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 모노륨깔기, 타일 등 마감,
창호: 샷시 이중창 등의 구조임.
이용상태
(가) 주택으로 이용중임.
설비내역
본건은 위생 및 급배수시설, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도 참조(제시외건물 ㉠).
공부와의 차이
본건은 귀의뢰목록상 106-23지상 소재, 기와지붕이나 실제는 106-23과 106-24 양지
상에 소재하고 있으며, 강판지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
43%
72,666,833원
최근 6개월
4건
46%
65,250,125원
최근 12개월
16건
44%
86,272,281원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2-지붕은 실제 칼라강판 지붕임. 실제 106-23과 106-24 양지상에 소재하고 있으며 정확한 위치확정은 측량이 필요함.
