나이스옥션 법원경매 안동 2024타경102601 [3] 경상북도 영주시 가흥동 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일오삼

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호 1,2)는 경상북도 영주시 풍기읍 소재 "영주인삼박물관" 서측 근거리에 위치하며 주위는
농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농경지대입니다.
기호 3)은 경상북도 영주시 가흥동 소재 "영주시민운동장" 서측 근거리에 위치하며 주위는
농가주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호 1) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 "휴경지"상태입니다.
기호 2) : 동측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서
"휴경지"상태입니다.
기호 3) : 남측 하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 "자연림"이며 일부 "도로", "전"
등으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호 1) : 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
기호 2) : 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
기호 3) : 본건 남측 일부가 폭 약 3-4미터의 포장도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)
(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역
(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>
기호 3) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)
(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 기호 1,3)은 타인점유부분이 있으며 기호 3) 남동측 일부는 현황 "도로",
기호 3) 지상에 소유자 미상의 분묘(약 10기)가 소재하니 경매업무시 유의
하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

수목포함. 현황:일부 묘지, 일부 도로, 일부 전. 분묘(약 10기 정도)소재, 분묘기지권 성립여지 있음. 분묘 소재로 인한 감안 평가. 경계부근에 제3점유자 황병한 소유 축사의 일부가 소재함(타인점유부분 약 2,700㎡). 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여지 불분명.