나이스옥션 법원경매 안동 2024타경102540 [1] 경상북도 봉화군 봉화읍 1206 해저리 단독주택 경매

경상북도 봉화군 봉화읍 솔안5길 32-5 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102540(안동지원 경매3계). 감정가 351,923,400원, 최저가 351,923,400원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 102540 [1]
소재지	경상북도 봉화군 봉화읍 1206 해저리
도로명주소	경상북도 봉화군 봉화읍 솔안5길 32-5
용도	단독주택
매각기일	2026.08.03
관할법원	안동지원 경매3계 (054-850-5049)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)주거용지, (접함)공공시설용지, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	401.20㎡ (121.36평)
건물면적	148.81㎡ (45.02평)

금액

감정가	351,923,400원
최저가	351,923,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	35,192,340원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	351,923,400원	변경
신건	2026.08.03	351,923,400원

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔 · 평가일 2024.08.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 토지는 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 소재 ‘봉화군청’ 북서측 근거리에 위치하며,
부근은 단독주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반교
통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상 토지는 남향 경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서
주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 대상 토지는 북측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 주거용지(단독주택1), 지구단위계획구역(지구단위계획
구역), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 대상 건물은 일반목구조 징크판넬지붕 2층 건물로서
- 일반건축물대장상 사용승일일자 : 2021.2.1
- 외벽: 스타코 및 외장타일 마감
- 내벽: 벽지 및 타일 마감
- 바닥: 타일 및 원목마루 마감
- 창호: 새시창호 등의 구조임.
이용상태: 대상 건물은 단독주택으로 이용 중임.
설비내역: 대상 건물에는 급·배수설비 등 위생설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 대상 건물에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 추정되는
제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 확장 발코니 및 다락방은 건물에 포함하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	107%	1,434,600,000원
최근 6개월	2건	80%	719,100,000원
최근 12개월	9건	67%	220,295,778원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 확장 발코니 및 다락방은 건물에 포함 평가. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕은 실제 판넬지붕임.