나이스옥션 법원경매 논산 2024타경1169 [1] 충청남도 논산시 OO OOO OOO 다가구주택 경매

충청남도 논산시 OOOOOOOO OOOOO OOOOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1169(논산지원 경매3계). 감정가 541,709,480원, 최저가 265,438,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1169 [1]
소재지	충청남도 논산시 OO OOO OOO
도로명주소	충청남도 논산시 OOOOOOOO OOOOO OOOOOOOO
용도	다가구주택
건물명	주1동
매각기일	2025.09.15
관할법원	논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한	(접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)제1종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)택지개발지구기타, (포함)택지개발지구기타, (포함)도시지역, (포함)상대보호구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구기타, 도시지역, 상대보호구역

면적

토지면적	189.80㎡ (57.41평)
건물면적	364.78㎡ (110.35평)

금액

감정가	541,709,480원
최저가	265,438,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	26,543,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	541,709,480원	유찰
2차	2025.08.11	379,197,000원	유찰
3차	2025.09.15	265,438,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 산호 · 평가일 2024.08.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 내동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북측 인근에 "논산시청"이 소재하고 서측 인근에는 "홈플러스"가 소재함.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형의 토지로서, 다가구주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 소로 3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(내동택지개발지구 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(63호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 택지개발지구기타(단독주택용지).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2: 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물로서,
외 벽: 외장석재 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥: 장판지 및 타일 등 마감,
창 호: 샷시 창호임.
이용상태: 기호2: 다가구주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급·배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 옥탑, 보일러실 등의 부합물은 건물에 포함하여 감정평가 하였음.
공부와의 차이: 본건 1층의 의뢰목록상 용도는 "사무실"이나, 현황은 "주택"으로 이용 중인 것으로 추정됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 1층 현황 "주택".