나이스옥션 법원경매 충주 2024타경34862 [1] 충청북도 충주시 동량면 손동리 OOOOO 임야 경매

충청북도 충주시 동량면 손동리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34862(충주지원 경매4계). 감정가 68,434,200원, 최저가 22,424,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 34862 [1]
소재지	충청북도 충주시 동량면 손동리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.12
관할법원	충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	9,918㎡ (3,000.20평)

금액

감정가	68,434,200원
최저가	22,424,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	2,242,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	68,434,200원	유찰
2차	2025.08.11	54,747,000원	유찰
3차	2025.09.15	43,798,000원	유찰
4차	2025.10.27	35,038,000원	유찰
5차	2025.12.01	28,030,000원	유찰
6차	2026.01.12	22,424,000원	매각
6차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
6차	2026.02.24	-	납부<br />(2026.02.24)
6차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 충주시 동량면 손동리 소재 "음양마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 산림지대임.
교통상황: 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근은 가능하며, 남측 인근에 간선도로(호반로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 주위일대는 남하향의 급경사지대를 이루고 있으며, 자연림으로 이용되고 있음.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 세멘포장도로와 접하며, 내부 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(개.돼지.??.오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	44%	191,259,014원
최근 6개월	13건	40%	142,434,094원
최근 12개월	40건	38%	87,974,993원

물건 비고

남측으로 노폭 약2~3미터 내외의 세멘포장도로와 접하며 내부 임도가 개설되어 있음(감정평가서 참조)