강원특별자치도 원주시 태장동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경667(원주지원 경매2계). 감정가 4,802,743,000원, 최저가 4,802,743,000원. 매각기일은 2025-07-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 "태봉초등학교" 북측 및 북동측 인근에 위치하
며, 부근은 초등학교, 단독주택, 아파트, 전, 임야 등으로 형성된 성숙 중인 주거지대임.
교통상황
본 건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전
반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1-3) : 부정형의 완경사지로, "주거나지(전)"으로 이용 중임.
- 기호(4) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, "주거나지(전, 일부 도로 및 일부 제시외
건물 부지)"로 이용 중임.
- 기호(5) : 부정형의 완경사지로, "주거나지(자연림)"으로 이용 중임.
인접 도로상태
- 기호(1-3) : 맹지임.
- 기호(4) : 북서측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함.
- 기호(5) : 남측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1-3)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장
ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
- 기호(4)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(태봉초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군
용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해
보상에 관한 법률>임.
- 기호(5)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(태봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기
지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ
군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
기호(2,4) 토지의 공부상 지목은 "답", 기호(5) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은
기호(2) 토지는 "전", 기호(4) 토지는 "전 및 일부 도로", 기호(5) 토지는 "임야 및 일부
도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본 건은 제2종일반주거지역 내의 "전 및 임야"로 이용상황을 "주거나
지"로 보고 괄호안에 현재의 이용상황을 기재하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
47%
205,863,240원
최근 6개월
26건
49%
178,697,317원
최근 12개월
49건
53%
276,438,129원
물건 비고
-일괄매각
-목록1,2,3,4 농지취득자격증명 불필요(태장2동사무소장 회신)
-목록4 지상에 매각에서 제외되는 건축물 및 창고,축사 소재함(자세한 위치는 측량필요), 법정지상권 성립여부 불분명, 지상에 건축물이 소재함을 감안한 토지단가임
-목록5 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
