나이스옥션 법원경매 원주 2024타경402621 [1] 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 OOO 전 경매
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경402621(원주지원 경매2계). 감정가 70,065,000원, 최저가 34,332,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 402621 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 OOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2025.10.20 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매2계 (033-738-1121) |
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| 이용제한 | (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)영농여건불리농지, (포함)생산관리지역, (접함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지, 생산관리지역, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 70,065,000원 |
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| 최저가 | 34,332,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 3,433,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.07 |
70,065,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.04 |
49,045,500원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.08 |
34,331,900원 |
변경 |
| 3차 |
2025.10.20 |
34,332,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 치악
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리에 소재하는 (구)귀래초등학교 귀운분교 북동측 근거리(기호 1) 및 동측 인근(기호 2)에 위치하고 있으며 기호(1) 주위는 석재채취광산, 기호(2) 주위는 소규모 농촌부락임.
- 교통상황
- 근거리에 버스승강장이 있으나 배차간격 등으로 볼때 대중교통은 불편한 지역이며 기호(1)은 석재채취광산지역 내에 소재하여 일반차량출입 어려운 지역이며 기호(2)는 본 건까지 제반차량의 접근이 가능함.
- 형태 및 이용상태
- 부정형으로
기호(1)은 남동측 경사의 장기간 경작하지 않은 "묵전" 상태
기호(2)는 대체로 평탄한 주거나지 상태임. - 인접 도로상태
- 기호(1)은 맹지, 기호(2)는 지적도 및 현황 폭 약 4m의 비포장도로가 북동측으로 연결되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)은 생산관리지역으로 가축사육제한구역(일부제한), 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지
기호(2)는 계획관리지역으로 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한), 배출시설설치제한지역임. - 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
19건 |
51% |
105,329,288원 |
| 최근 6개월 |
36건 |
52% |
176,993,124원 |
| 최근 12개월 |
64건 |
52% |
188,258,752원 |
물건 비고
-농지취득자격증명 불필요(귀래면장 사실조회회신)