나이스옥션 법원경매 원주 2024타경403860 [1] 강원특별자치도 원주시 반곡동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매
강원특별자치도 원주시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경403860(원주지원 경매2계). 감정가 1,681,000,000원, 최저가 197,768,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 403860 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 지식산업센터 |
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| 건물명 | 엔터비즈타워 |
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| 매각기일 | 2026.03.16 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매2계 (033-738-1121) |
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| 이용제한 | (포함)혁신도시개발예정지구, (포함)지구단위계획구역, (접함)근린공원, (포함)준주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구, 지구단위계획구역, 준주거지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 79.77㎡ (24.13평) |
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| 건물면적 | 194.16㎡ (58.73평) |
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금액
| 감정가 | 1,681,000,000원 |
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| 최저가 | 197,768,000원 (감정가 대비 12%) |
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| 입찰보증금 | 19,776,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 6회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.07 |
1,681,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.04 |
1,176,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.08 |
823,690,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025.10.20 |
823,690,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.11.17 |
576,583,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.12.15 |
403,608,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.01.26 |
282,526,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2026.03.16 |
197,768,000원 |
매각 |
| 7차 |
2026.03.23 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 7차 |
2026.04.29 |
- |
납부<br />(2026.04.27) |
| 7차 |
2026.05.21 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 이목 · 평가일 2024.08.12
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 환경청사거리 북측 인근에 위치한 엔터비즈타워
1층 161호로서 부근은 각종 공공청사 및 근린생활시설 등으로 형성된 상업 및 업무지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은
보통임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 일부로서
외벽:석재붙임, 알루미늄복합판넬붙임
내벽:페인팅마감
천정:텍스마감
창호:스텐샷시창호
바닥:아스타일마감 - 이용상태
- 일반건축물대장상 일반음식점 용도로 현황 공실임.
- 설비내역
- 승강기설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남측 및 동측으로 왕복4차선도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대로2류(폭30m-35m)(접합), 대로3류(폭25m-30m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 혁신도시개발예정지구임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
16건 |
53% |
184,278,388원 |
| 최근 6개월 |
20건 |
55% |
172,838,610원 |
| 최근 12개월 |
24건 |
53% |
234,402,046원 |