나이스옥션 법원경매 평택 2024타경1956 [4] 경기도 평택시 고덕동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: GS · 평가일 2024.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "에이스퍼스트고덕" 내 1층에 위치하며,
주변은 상업용/업무용, 공업용 건물, 근린생활시설, 타운형빌라 등이 혼재하는
지역으로 인근에 "고덕첨단산업단지", 율포초등학교, 혼명중학교 등이 위치함.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며,
본건 인근으로 경부선철도 "서정리역", "지제역"등이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상10층중 제1층 제120 - 124호로서

외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등.
창호 : 강화유리 및 하이샷슈 창호 등.

이용상태

기호1(120호),기호2(121호) : 음식점(바른치킨점, 영업중단 상태임.)

기호3(122호),기호4(123호),기호5(124호) : 음식점(양꼬치점, 영업중단 상태임.)

설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자루형 평탄지로 이파트형 공장 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건물 주위로 노폭 약 15m-25m 정도의 중.대로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구
<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

기호1, 2는 공부상(등기부, 건축물 도면 등) 호수별로 구분되나, 현황은 하나의
점포(바른치킨점)로 이용중이며, 기준시점 현재 공실임.(영업중단)

기호3,4,5는 공부상(등기부, 건축물 도면 등) 호수별로 구분되나, 현황은 하나의
점포(양꼬치점)로 이용중이며, 기준시점 현재 공실임.(영업중단)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.(영업중단으로 출입문 잠겨있음)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건 구분상가의 호별 '샌드위치 판넬 벽체'의 원상복구와 구분건물의 독립성 회복은 소유자, 임차인, 관리지원센터의 동의와 협조시 용이한 것으로 조사됨(감정인 사실조회회신).