나이스옥션 법원경매 평택 2024타경2317 [1] 경기도 평택시 고덕면 75 궁리 태평아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 소망 · 평가일 2024.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕면 궁리 소재 "효덕초등학교" 서측 인근에 위치하는 태평아파트 102동
내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 기존 주거지대, 학교 등으로 이루어진 지역으로
서 북측 직선거리 약1km지점에 고덕국제화도시가 개발중에 있음.

교통상황

38번국도변에 위치하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며
북동측 근거리에 평택-제천간 고속도로 평택고덕I.C 진출입로가 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 내 6층 606호(현황 5층 소재)로서
외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실, 창고 등)로 이용중임.

설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 옥내소화전, 화재경보
설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 토지로서 남하향 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 아파트단지
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

<궁리 75번지>
계획관리지역, 주거개발진흥지구(녹지), 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(방
축1지구), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(202
2-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(효덕초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법> 토지거래계약에관한
허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.)
<방축리 648번지>
계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(방축1지구), 대로1류(폭 35m
-40m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효덕초)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 절대보호구역(효덕초)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지
정기간:2023.6.21.-2026.6.20.)

공부와의 차이

본건이 속한 102동은 의뢰목록상 4층 및 14층이 표기되어 있으나 현황 및 건축물대장(표
제부) 상 4층 및 14층은 없는 상태이며, 본건은 6층 606호이나 현황 5층 606호임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 '6층 606호'이나, 현황은 '5층 606호'임.