나이스옥션 법원경매 평택 2024타경52350 [1] 경기도 평택시 합정동 967-6 6층602호 다세대주택 경매

매각기일: 2026-02-23

물건 개요

나이스옥션 법원경매 평택 2024타경52350 [1] 경기도 평택시 합정동 967-6 6층602호 다세대주택 경매

물건 대표 이미지

평택지원 경매3계 2024타경52350 | 소재지: 경기도 평택시 평택5로34번길 43-5, 6층602호 | 감정가: 205,000,000원 | 최저가: 34,454,350원 | 용도: 다세대주택

1. 평택지원 2024타경52350 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 평택지원 2024타경52350 (1)

소재지: 경기도 평택시 합정동 967-6 6층602호

용도: 다세대주택

감정가: 205,000,000원

토지면적: 26.84㎡ (약 8.12평)

건물면적: 66.10㎡ (약 20.00평) (전용면적 기준, 공급면적은 별도 확인 필요)

매각대상: 토지/건물 일괄 매각

경매구분: 부동산 강제 경매

소유자/채무자: 박OO

채권자: 주OOOOOOO

1.2. 입지조건

본건은 경기도 평택시 합정동에 위치하며, "평택시청" 남동측 인근 지역입니다.

주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼합 지역으로 형성되어 있습니다.

차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리한 편입니다.

1.3. 권리분석

본건은 부동산 강제 경매로 진행되는 물건입니다.

소유자 겸 채무자는 박OO이며, 채권자는 주OOOOOOO입니다.

등기부상 권리 관계에 대한 면밀한 추가 분석이 필요합니다.

현재 해당 물건의 임대 관계는 미상으로, 실제 점유자 현황 및 명도 관련 사항을 사전에 철저히 확인해야 합니다.

1.4. 상권분석

본건이 위치한 합정동 일대는 "평택시청"이 인접해 있어 행정기관 이용이 편리하며, 주변에 다양한 근린생활시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.

나무위키 정보에 따르면, 용이동~합정동 전역은 평택시청 앞부터 평택대 주변까지 아우르는 제법 큰 상권으로, 평택의 제3번화가로 언급됩니다.

다만, 연담화가 잘 되어있지 않고 프랜차이즈 지점도 평택역이나 소사벌에 비해 부족할 수 있습니다.

인근에는 '평택시청 상권'이 골목형 상점가로 추가 지정 추진될 정도로 지역 상권 활성화 노력이 있습니다.

주거 밀집 지역이므로 기본적인 상권은 형성되어 있으나, 대규모 상업지구보다는 지역 기반의 상권으로 이해하는 것이 좋습니다.

1.5. 생활정보

평택시청이 가까워 행정 업무 및 관련 편의 시설 이용이 편리합니다.

단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로, 생활에 필요한 마트, 식당, 은행 등 기본적인 편의 시설 이용이 수월합니다.

대중교통으로 버스 이용이 가능하여 시내 및 외곽 이동에 불편함이 없습니다.

1.6. 잠재적 리스크

임대 관계 미확인: 현재 임차인이 거주 중일 경우 명도 과정에서 시간 및 비용이 발생할 수 있습니다.

지역적 특성: 주변이 주거 및 상업 혼합 지역이므로, 업종에 따라 소음이나 기타 민원이 발생할 가능성이 있습니다.

혐오시설 정보: 현재 검색된 정보만으로는 본건과 직접적으로 인접한 혐오시설에 대한 명확한 언급은 없습니다. 다만, 평택시는 과거 폐기물처리시설 건립 관련하여 주민 반발 사례가 있었으나, 이는 특정 지역에 국한된 것으로 보입니다.

토지이용계획상 "가축사육제한구역"으로 지정되어 있으나, 해당 물건은 공동주택으로 이용 중이므로 직접적인 영향은 적을 것으로 보입니다.

1.7. 종합 의견

본건은 평택시청 인근에 위치하여 행정 및 생활 편의성이 우수하며, 교통 접근성도 양호한 다세대주택 물건입니다.

토지 및 건물 일괄 매각으로 진행되며, 감정가는 2억 5백만원입니다.

권리 관계 및 점유자 현황에 대한 추가적인 심층 분석이 필수적이며, 이를 통해 투자 가치를 최종적으로 판단해야 합니다.

1.8. 투자 포인트

평택시청 인접이라는 우수한 입지 조건.

지역 내 고정 수요를 바탕으로 한 임대 수익 기대 가능성.

합리적인 가격으로 내 집 마련 또는 투자 기회 모색.

향후 평택시 지역 개발 계획과의 연관성 고려.

법원 정보

평택지원 경매3계