나이스옥션 법원경매 성남 2024타경6214 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 OOOOO 도로 경매

경기도 광주시 퇴촌면 영동리 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6214(성남지원 경매9계). 감정가 302,734,410원, 최저가 148,340,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6214 [1]
소재지	경기도 광주시 퇴촌면 영동리 OOOOO
용도	도로
매각기일	2025.09.15
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)특별대책지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, (포함)생산관리지역, (저촉)소하천구역, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,302㎡ (393.86평)

금액

감정가	302,734,410원
최저가	148,340,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	14,834,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	302,734,410원	유찰
2차	2025.08.11	211,914,000원
2차	2025.09.15	148,340,000원	매각

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 소재 "영동리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호 2), 3): 도로임.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로(일련번호 3)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 나. 공법상 제한사항" 참조.
제시목록 외의 물건: 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 비닐하우스 1동이 소재함.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	79%	362,938,900원
최근 6개월	16건	74%	401,631,188원
최근 12개월	26건	68%	267,742,031원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음),
3. 목록3. 은 지분매각
4. 목록1. 지상에 소재하는 비닐하우스(1개동)는 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외