나이스옥션 법원경매 성남 2024타경59966 [1] 경기도 하남시 풍산동 OOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO 업무시설 경매

경기도 하남시 OOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59966(성남지원 경매9계). 감정가 170,000,000원, 최저가 83,300,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59966 [1]
소재지경기도 하남시 풍산동 OOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도업무시설
건물명미사테스타타워지식산업센터
매각기일2025.09.04
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 도시지역, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역, (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)공장설립승인지역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)경관녹지, 공장설립승인지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 하남시 풍산동 OOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.96㎡ (2.41평)
건물면적33.82㎡ (10.23평)

금액

감정가170,000,000원
최저가83,300,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,330,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.07 170,000,000원 유찰
2차 2025.08.11 119,000,000원 유찰
3차 2025.09.04 - 기각

감정평가 요약

감정평가기관: 제이유 · 평가일 2024.06.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 소재 "하남고등학교" 남서측 인근에 위치한 구분건물 로서 본건 인근은 아파트단지 및 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 강일역(5호선)이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물내 10층 10오에프44호로서
외벽 : 판넬 및 유리마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창효 : 샷시창호 등임.
이용상태
지식산업센터(공장, 지원시설, 근생시설 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서,지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약20m, 동측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 34% 347,403,316원
최근 6개월 35건 34% 284,783,056원
최근 12개월 89건 37% 281,425,312원