나이스옥션 법원경매 성남 2024타경67721 [1] 경기도 하남시 감이동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 선민 · 평가일 2024.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "단샘초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트,
근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으
로 보아 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 제5층 제504호로
(사용승인일자: 2022.04.01)

외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 및 치장벽돌 쌓기 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 마감임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 6미터(보행자도로)의 포장도로와 접합.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내
용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[감일유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[단샘초등학교])<교육환경
보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태는 외부관찰 및 집합건축물
대장상 건축물현황도(표준적인 상황)등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.