나이스옥션 법원경매 성남 2024타경68380 [1] 경기도 광주시 남한산성면 하번천리 OOOOO 임야 경매

경기도 광주시 남한산성면 하번천리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68380(성남지원 경매9계). 감정가 241,527,000원, 최저가 40,594,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 68380 [1]
소재지	경기도 광주시 남한산성면 하번천리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.12
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	(포함)보전산지, (포함)상수원보호구역, (포함)특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)개발제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)공익용산지, 보전산지, 상수원보호구역, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 개발제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지

면적

토지면적	18,579㎡ (5,620.15평)

금액

감정가	241,527,000원
최저가	40,594,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	4,059,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	241,527,000원	유찰
2차	2025.08.11	169,069,000원	유찰
3차	2025.09.15	118,348,000원	유찰
4차	2025.10.20	82,844,000원	유찰
5차	2025.11.24	57,991,000원	유찰
6차	2026.01.12	40,594,000원	매각
6차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
6차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.01.27)
6차	2026.03.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 예일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 광주시 남한산성면 하번천리 소재 "하번천리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 자연림, 전 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 완경지 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적상 맹지이나, 인접지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지, 보전산지, 자연보전권역, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요), 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 기준시점 현재 그 면적이 광대하고 지적경계가 불분명하여 현장 조사시 분묘 등의 소재 여부는 확인하지 못하였으므로 경매 진행 및 입찰시 기타 분묘 등의 소재 여부는 재확인이 필요할 것으로 사료됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	57%	308,236,667원
최근 6개월	17건	90%	231,366,947원
최근 12개월	29건	74%	456,026,690원