나이스옥션 법원경매 성남 2024타경6061 [1] 경기도 성남시 수정구 신흥동 4124 신흥역시네마타워 지하1층비1084호 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대명 · 평가일 2024.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "지하철8호선 신흥역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생황시설, 판매시설 등이 소재하고 있는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 신흥역이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 평지붕 11층건내 지하1층비1084호

외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 페어글라스창호 등임.

기호2) 철근콘크리트구조 평지붕 11층건내 지하1층비1085호

외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 페어글라스창호 등임.

이용상태

기호1) 공부상 판매시설(상점)이나, 현황 공실임.

기호2) 공부상 판매시설(상점)이나, 현황 공실임.

설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 세장형 토지로서, 판매시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호1) 및 기호2) 남동측으로 노폭 약 70미터, 동측으로 약 8미터, 북서측으로 5미터, 남서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 및 기호2) 공히 도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-02-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-02-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

기호1) 및 기호2) 공히 없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1) 및 기호2) 공히 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

격벽과 구분시설이 없는 오픈형 상가로 공실상태임