나이스옥션 법원경매 인천 2022타경7077 [5] 인천광역시 미추홀구 숭의동 388-2 새빛타운 101동 OOOOOOOO 연립주택 경매

인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경7077(인천지방법원 경매4계). 감정가 240,000,000원, 최저가 82,320,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 7077 [5]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 388-2 새빛타운 101동 OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도	연립주택
건물명	새빛타운
매각기일	2025.10.27
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	(접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역

면적

토지면적	7.89㎡ (2.39평)
건물면적	53.45㎡ (16.17평)

금액

감정가	240,000,000원
최저가	82,320,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,232,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.03.24	240,000,000원	변경
신건	2024.03.21	240,000,000원	변경
신건	2025.03.27	240,000,000원	변경
신건	2025.07.07	240,000,000원	유찰
2차	2025.08.06	168,000,000원	유찰
3차	2025.09.09	117,600,000원	유찰
4차	2025.10.27	82,320,000원	매각
4차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.01	-	납부<br />(2025.11.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 영화 · 평가일 2022.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 수인분당선 "숭의역" 북측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 수인분당선 "숭의역" 및 버스정류장이 소재하여
제반교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제13층 제1304호 외 4개호로서
외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태: 기호(1)-(5) 공히 공부상 연립주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 급.배수설비, 소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스
설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가각정리된 가장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측, 북서측, 북동측으로 각각 노폭 15미터, 8미터, 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역｛수도권정비계획법｝.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 상세 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	60%	134,870,186원
최근 6개월	51건	61%	131,752,545원
최근 12개월	105건	61%	132,759,343원