나이스옥션 법원경매 인천 2024타경3420 [1] 인천광역시 연수구 송도동 203-3 비알씨연구소 3동 OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 연수구 송도미래로 9, 3동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3420(인천지방법원 경매4계). 감정가 721,000,000원, 최저가 247,303,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3420 [1]
소재지인천광역시 연수구 송도동 203-3 비알씨연구소 3동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 송도미래로 9, 3동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명비알씨연구소
매각기일2026.01.07
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한(포함)제1종지구단위계획구역, (포함)성장관리권역, (포함)경제자유구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (포함)준주거지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제1종지구단위계획구역, 성장관리권역, 경제자유구역, 준주거지역
인천광역시 연수구 송도동 203-3 비알씨연구소 3동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적146.75㎡ (44.39평)
건물면적166.44㎡ (50.35평)

금액

감정가721,000,000원
최저가247,303,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금24,730,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.07 721,000,000원 유찰
2차 2025.08.06 504,700,000원 유찰
3차 2025.09.09 353,290,000원 유찰
4차 2025.10.27 247,303,000원 변경
4차 2026.01.07 247,303,000원 매각
4차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.12 - 납부<br />(2026.02.11)
4차 2026.03.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2024.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
연수구 송도동 소재 "인천송도소방서" 북서측 인근에 위치하는 근린생활시설 "비알씨연구소 제3동"제3층 제309호로서 인근은 근린생활시설, 업무시설 및 지식산업센터 등이 혼재된 복합용도지역임.
교통상황
대규모로 개발된 인천송도지역 내 소재하고 인천지하철1호선 "지식정보단지역"이 북측인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상9층 규모의 교육연구시설, 업무시설, 근린생활시설 건물로서

외벽 : 콘크리트 위 복합판넬마감
창호 : 철재창호임
이용상태
공부상 용도 제2종 근린생활시설(서점)이나 공실상태로 보임.
설비내역
폐문하고 관계인 부재하여 내부시설은 조사하지 못함.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 교육연구시설, 업무시설, 근린생활시설 등 복합용도의 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 아스콘포장 중로, 남측과 서측으로 광로에 3면 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 경제자유구역(경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법), 성장관리궝역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 40% 315,488,850원
최근 6개월 4건 38% 301,669,425원
최근 12개월 11건 54% 212,522,498원

물건 비고

제2종 근린생활시설(서점)