나이스옥션 법원경매 인천 2024타경3222 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3222(인천지방법원 경매4계). 감정가 440,000,000원, 최저가 150,920,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3222 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명에스.제이스카이뷰
매각기일2025.11.26
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)중점경관관리구역, 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역
인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.79㎡ (5.38평)
건물면적66.62㎡ (20.15평)

금액

감정가440,000,000원
최저가150,920,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금15,092,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.07 440,000,000원 유찰
2차 2025.08.06 308,000,000원 유찰
3차 2025.09.09 215,600,000원 유찰
4차 2025.10.27 150,920,000원 변경
4차 2025.11.26 150,920,000원 매각
4차 2025.12.04 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.31 - 납부<br />(2025.12.29)
4차 2026.02.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2024.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(S.J 스카이뷰 제1층 제101호)로서 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "부평역(1호선 및 인천1호선)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 7층 건물 내 제1층 제101호로
외벽: 외장 석재 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 등
창호: 하이새시 창호 등 입니다.
이용상태
본건은 공부상 제1종근린생활시설(소매점)로 등재되어 있으며, 현황 공실 상태입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 부지는 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 54% 931,055,600원
최근 6개월 7건 50% 685,037,014원
최근 12개월 22건 47% 419,513,065원

물건 비고

제1종근린생활시설(소매점)