나이스옥션 법원경매 인천 2024타경5761 [1] 인천광역시 서구 가좌동 541-1 스마트테크노타워 가동 OOOOOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 서구 OOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5761(인천지방법원 경매4계). 감정가 523,000,000원, 최저가 179,389,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 가재울역 남서측 인근에 위치하는 스마트테크노타워
가동 1층 1010-1호로서 주위는 지식산업센터, 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는
지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반 교통사정
은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 1층 1010-1호로서
외벽: 강화유리 마감 및 복합 판넬 마감 등,
내벽: 내부인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 "금융업소"임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비(화물승강기 포함), 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약35미터 및 남동측으로 폭 약12미터내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합), 도로(접합), 가축사육제한
구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 산업시설구
역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
38%
258,655,883원
최근 6개월
36건
38%
291,241,182원
최근 12개월
66건
38%
236,954,230원
물건 비고
- 2018.07.11.자 집합건축물대장(표제부,을) 변동사항 상 제1010호를 제1010호와 제1010-1호로 분할 변경됨 (감정평가서 참조)
- 출입문 표시는 제1010호로 되어 있고, 제1010-1호는 경계벽(칸막이)를 설치하여 사무실과 창고로 사용중임 (현황조사보고서 참조)
